Urban, modern, frisch - der freche FRANZ! ist kein Wohnbau von der Stange. Er ist anders - jung, selbstbewusst und mit diesem Augenzwinkern, das nur Wien kann. Ein Projekt mit Komfort, für Menschen, die mehr wollen als vier Wände. Mit einem Hauch Wiener Charme und viel Persönlichkeit vereint er smarte Architektur, zeitgemäßen Komfort und ein Wohngefühl, das alles andere als 08/15 ist. Wohnen neu definiert: Leben beim frechen FRANZ!
Das Projekt
FRECHER FRANZ! umfasst 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Kapitalanlage - FRECHER FRANZ! ist eine durchdachte Entscheidung.
Technik auf der Höhe der Zeit.
Nachhaltigkeit ist beim frechen FRANZ! kein Zusatz, sondern Teil des Konzepts. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, ressourcenschonend und mit dem Ziel dauerhaft niedriger Betriebskosten. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Raumklima und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Durchdacht geplant. Komfortabel erschlossen.
Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sind mit viel Gespür für Raum und Alltag geplant – klar strukturiert, funktional und zugleich ästhetisch ansprechend. Ein großzügiges Stiegenhaus und ein barrierefreier Aufzug verbinden alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgen für ein angenehmes, selbstverständliches Ankommen. Sämtliche Wohnungen sowie die allgemeinen Bereiche sind barrierefrei ausgeführt und bieten Komfort für alle Lebensphasen.
Mobilität & Komfort
In der Tiefgarage stehen acht Stellplätze samt Vorbereitung für E-Ladestationen zur Verfügung, Ergänzend dazu bieten großzügige Technik- und Lagerräume praktischen Stauraum und unterstützen einen gut organisierten Alltag.
Highlights
Der freche FRANZ! überzeugt durch seine klare Architektursprache, die hochwertige Bauweise und seine Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik und nachhaltigem Anspruch verbinden möchten.
Lebens-mittelpunkt am Rande der Stadt.
Der freche FRANZ! steht für mehr als nur Wohnen – er verkörpert eine Haltung, die Qualität und Anspruch verbindet.
Nachhaltig Gebaut.
Natürlich Gelebt.
FRECHER FRANZ! wird in innovativer Holz-Hybridbauweise errichtet & vereint so Ökologie, Effizienz und Wohnkomfort.
Ihr neues Zuhause im Detail.
Der freche FRANZ! orientiert sich an den unterschiedlichen Lebensentwürfen seiner Bewohner – nicht umgekehrt. Dank variabler Grundrisskonzepte lässt sich der Wohnraum individuell nutzen, ob für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als klassisches Zuhause mit klarer Trennung von Leben und Arbeiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen dabei ein hohes Maß an Flexibilität: von mehreren Schlafzimmern für Familie und Gäste bis hin zu einem weitläufigen Masterbereich mit eigenem Bad.
Top 1
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 90,65 |
| Balkon | - |
| Loggia | 14,89 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 259 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 2
Details
| Zimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 63,62 |
| Loggia | 5,48 |
| Terrasse | - |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 172,20 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 3
Details
| Zimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 53,67 |
| Loggia | 12,34 |
| Terrasse | - |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 161,40 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 4
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 98,15 |
| Loggia | 4,98 |
| Terrasse | - |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 252,15 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 5
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 60,62 |
| Balkon | 9,85 |
| Loggia | 9,27 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 170,90 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 6
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 60,11 |
| Balkon | 6,90 |
| Loggia | 9,11 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 169,24 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 7
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 98,29 |
| Balkon | - |
| Loggia | 10,24 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 265,36 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 8
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 98,63 |
| Balkon | - |
| Loggia | 4,98 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 253,33 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 9
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 60,81 |
| Balkon | 7,54 |
| Loggia | 9,27 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 171,35 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 10
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 60,03 |
| Balkon | 6,90 |
| Loggia | 9,11 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 169,05 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 11
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 100,77 |
| Balkon | - |
| Loggia | 7,72 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 629.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 265,26 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 12
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 163,31 |
| Loggia | 5,57 |
| Terrasse | 15,07 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 999.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 426,29 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 13
Details
| Zimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 62,59 |
| Balkon | 14,83 |
| Terrasse | - |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 153,03 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 14
Details
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Wohnfläche | 59,47 |
| Balkon | 16,00 |
| Terrasse | - |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 409.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 145,40 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Top 15
Details
| Zimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Wohnfläche | 143,58 |
| Loggia | 5,47 |
| Terrasse | 33,22 |
| Garten | - |
Preise
| Kaufpreis | 959.000 EUR |
| Parkplatz | 35.000 EUR |
| Betriebskosten (ca.) | 351,05 EUR |
| Nebenkosten Kauf | ca. 10%* |
| * (Grunderwerbssteuer,, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr, Maklerprovision) |
Ruhelage mit optimaler Anbindung.
Der freche FRANZ! liegt in der Franz-Parsche-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing – einer gewachsenen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden die Liesingbach-Promenade, der Draschepark und die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide zu Bewegung und Naturgenuss ein. Kulturelle Akzente setzt unter anderem die Wotrubakirche, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. So vereint der Standort die Ruhe eines Wohnviertels mit der Flexibilität urbaner Mobilität.
Grüner Wohnen
Der freche FRANZ! liegt in der Franz-Parsche-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing – einer gewachsenen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag.
Nachhaltigkeit
Jedes Element unseres Projekts, von der smarten Haustechnologie bis zur sorgfältigen Materialauswahl, ist darauf ausgerichtet, Nachhaltigkeit erlebbar zu machen. FRECHER FRANZ! steht für ein bewusstes Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei Kompromisse bei Stil und Komfort einzugehen. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur heute beeindruckt, sondern auch morgen Bestand hat.
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